Gmina Podgórzyn w związku z opracowywanym i planowanym do złożenia wniosku w organizowanym naborze do Programu Ciepłe Mieszkanie, który rozpoczął się w dniu 29.09.2023 r. i potrwa do dnia 31.01.2024 r., do Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oddział w Jeleniej Górze informuje iż planowane uruchomienie naboru dla Mieszkańców Gminy Podgórzyn, m.in. na wymianę nieefektywnego źródła ciepła, stolarkę okienną i drzwiową, którzy są właścicielami lokali w budynkach wielorodzinnych a także Wspólnot Mieszkaniowych nastąpi w I kwartale 2024 r. Nabór trwał będzie przez 2 lata aż do 31.12.2025 r.

W celu umożliwienia Państwu przygotowania się do złożenia wniosku, chcielibyśmy już teraz zapoznać Państwa z najważniejszymi elementami tego Programu, tj. zakresem prac możliwych do realizacji i dostępnych poziomów dofinansowania a także wyjaśnić wymogi i kryteria jakie należy spełnić aby takie dofinansowanie otrzymać.

O dofinansowanie mogą starać się właściciele lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, osoby posiadające ograniczone prawa rzeczowe do lokali mieszkalnych, najemcy lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy, o dochodzie nie przekraczającym 135 tyś zł. Podstawę ustalenia dochodu stanowi pkt. F w PIT-37 za ostatni rok poprzedzający złożenie wniosku. O dofinansowanie mogą się starać również wspólnoty mieszkaniowe posiadające od trzech od siedmiu lokali dla których nie jest brany pod uwagę dochód właścicieli, a dodatkowo mogą starać się o dotację na kompleksową termomodernizację budynku a także na fotowoltaikę dla części wspólnych. Obowiązkowym załącznikiem do Wniosku o dofinansowanie dla Wspólnot będzie uchwała w sprawie wyboru zarządu wspólnoty oraz stosowne uchwały umożliwiające realizację przedsięwzięcia.

Wymaganym dokumentem do Wniosku o dofinansowanie jest tytuł prawny wynikający z prawa własności lub ograniczonego prawa rzeczowego do lokalu mieszkalnego, znajdującego się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Tytuł prawny do lokalu to dokument potwierdzający prawo do zamieszkiwania w tym lokalu. Dokumentami potwierdzającymi posiadanie tytułu prawnego do lokalu są m.in. akt notarialny potwierdzający własność lokalu, umowa użyczenia – pod warunkiem, że użyczającym jest: małżonek, rodzeństwo, zstępny – tj. dziecko, wnuk, prawnuk, wstępny – rodzic, babcia/dziadek, prababcia/pradziadek lub rodzice małżonka, a także aktualny wydruk z Ksiąg Wieczystych, a w przypadku trwającej sprawy spadkowej, Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przez notariusza.

Najważniejszą różnicą między Programem Ciepłe Mieszkanie a Czyste Powietrze jest to, iż nabór prowadzi Gmina nie WFOŚiGW i całą procedurę naboru dla mieszkańców i Wspólnot Mieszkaniowych tj.: wzór wniosku o dotację, instrukcję wypełnienia wniosku o dotację, wzór wniosku o płatność, wzór umowy itp. opracowuje Gmina i umieszcza na swojej stronie w formie elektronicznej oraz udostępnia w formie papierowej w siedzibie Urzędu dla potencjalnych beneficjentów chcących skorzystać z tej dotacji. W Programie Ciepłe Mieszkanie nie ma też możliwości ubiegania się o dotację na już zakupione i rozpoczęte inwestycję do 6-mcy wstecz jak jest to w przypadku Programu Czyste Powietrze. Dopiero po złożeniu wniosku o dofinansowanie do Urzędu Gminy Podgórzyn i jego pozytywnym rozpatrzeniu przez pracowników Urzędu, zostaniecie Państwo poinformowaniu o otrzymaniu dofinansowania na potwierdzenie czego spisywana jest umowa o udzielenie dotacji między Gminą Podgórzyn a Państwem i dopiero od momentu podpisania umowy – możliwe jest dokonywanie jakichkolwiek zakupów, czy dokonywanie demontażu starego źródła ciepła. W przypadku stwierdzenia rozpoczęcia realizacji przed podpisaniem umowy z Gminą, przyznane środki w ramach umowy nie będą mogły zostać Państwu wypłacone i dotacja nie będzie możliwa do wypłaty dla Państwa.

Drugą różnicą między tymi Programami jest VAT, który w Programie Ciepłe Mieszkanie jest kosztem kwalifikowalnym tzn. podlega dofinansowaniu na zasadzie refundacji poniesionych kosztów, jeśli Beneficjent ostateczny nie ma prawnej możliwości odliczenia tego podatku w jakiejkolwiek części, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

Trzecią różnicą jest obligatoryjna kontrola Gminy Podgórzyn w miejscu realizacji przedsięwzięcia, dla co najmniej 10% zakończonych w danym roku przedsięwzięć przez beneficjentów końcowych, a dodatkowo przez okres 5 lat po zakończeniu realizacji projektu, kontroli takiej może dokonać Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Warszawie, albo Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.

Program Ciepłe Mieszkanie podzielony został na 4 części. Pierwsze 3 części Programu dotyczą możliwości ubiegania się przez właścicieli lokali w budynkach wielorodzinnych w 3 dostępnych poziomach dofinansowania w zależności od dochodów właściciela lub wszystkich osób zamieszkujących dane gospodarstwo. Czwarta część programu dedykowana jest Wspólnotom Mieszkaniowym (od 3 do maksymalnie 7 lokali).

Część 1) Pierwszy poziom dofinansowania to maksymalnie 30% całkowitych kosztów inwestycji i nie więcej niż 16 500 zł dla beneficjentów/właścicieli/najemców, których dochód roczny nie przekracza 135 tyś. (Dochód ustalany jest na podstawie ostatniego rozliczenia PIT za mijający rok).

Drugi – Podwyższony poziom dofinansowania i trzeci najwyższy poziom jest potwierdzany zaświadczeniem wydanym przez Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Podgórzynie i w zależności od dochodów na jednego członka gospodarstwa wynosi albo 60% dofinansowania i nie więcej niż 27 500 zł albo maksymalnie 90% i nie więcej niż 41 000 zł.

Część 2) Dofinansowanie 60% jeśli dochody nie przekraczają na podstawie wydanego Zaświadczenia z GOPS:

1. 1 894 zł w gospodarstwie wieloosobowym
2. 2 651 zł w gospodarstwie jednoosobowym

Część 3) Dofinansowanie 90% jeśli dochody nie przekraczają na podstawie wydanego Zaświadczenia z GOPS:

1. 1 090 zł w gospodarstwie wieloosobowym
2. 1 526 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

Dla poziomu podwyższonego i najwyższego obowiązkowym załącznikiem do Wniosku o dofinansowanie będzie zaświadczenie wydane przez Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Podgórzynie na podstawie złożonego przez Państwa wniosku i ujawnienia w nim wszystkich członków zamieszkujących Państwa gospodarstwo w celu wyliczenia przeciętnego miesięcznego dochodu na jednego członka rodziny upoważniającego Państwa do skorzystania z tych podwyższonych poziomów dofinansowania. Czas na wydanie zaświadczenia to 7 dni od momentu złożenia wniosku. Zaświadczenia wydawane są bezpłatnie.

Poniżej grafika dotycząca dostępnych poziomów dofinansowania w zależności od dochodów i typu Beneficjenta:

Zgodnie z Uchwałą nr XLI/1407/17 z dnia 30.11.2017 r. tzw. „Antysmogową” dla Województwa Dolnośląskiego (w tym dla mieszkańców Gminy Podgórzyn), obowiązek wymiany pieców, które nie spełniają wymogów min. 3 klasy - tj.1 i 2 klasy oraz tzw. bezklasowe „kopciuchy” mija w dniu 01.07.2024 r. a dla kotłów 3 i 4 klasy jest to termin 01.07.2028 r.

Dzięki przystąpieniu Gminy Podgórzyn do tego Programu – umożliwiamy ubieganie się naszym mieszkańcom będących właścicielami lokali w budynkach wielorodzinnych o dotację na wymianę m.in. obecnego źródła ciepła niespełniającego wymogów klasy 5 na: pompę ciepła powietrze/woda, pompę ciepła powietrze/powietrze, kocioł gazowy kondensacyjny, kocioł na pellet o podwyższonym standardzie, kocioł zagazowujący drewno o podwyższonym standardzie lub ogrzewanie elektryczne.

UWAGA! Program „Ciepłe Mieszkanie” nie dofinansowuje wyłącznie wymiany stolarki okiennej i/lub drzwiowej w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych. Wymiana stolarki możliwa jest pod warunkiem demontażu wszystkich nieefektywnych źródeł ciepła na paliwa stałe (tzw. „kopciuchów”) służących do ogrzewania lokalu oraz zakupu i montażu efektywnego źródła ciepła w tym lokalu.

Jeśli oprócz źródła głównego w lokalu zamontowane są dodatkowo np. piecokuchnia czy piec kaflowy – wszystkie źródła ciepła obecnie zainstalowane, a które nie spełniają wymagań 5 klasy muszą zostać zdemontowane/rozebrane, gdyż Program Ciepłe Mieszkanie w przypadku otrzymania dotacji na wymianę źródła starego na nowe, wymaga od Beneficjentów likwidacji wszystkich pozostałych źródeł ciepła niespełniających wymogów klasy 5, na potwierdzenie czego do Wniosku o Płatność dołącza się: imienny dokument potwierdzający zezłomowanie/karta przekazania odpadu/formularz przejęcia odpadów metali starego źródła ciepła tzw. kopciucha oraz dokumentację zdjęciową zdemontowanych źródeł. W uzasadnionych przypadkach, np. trwałego wyłączenia z użytku pieca kaflowego, beneficjent końcowy może udokumentować ten fakt w inny wiarygodny sposób np. dokument trwałego odłączenia źródła ciepła od przewodu kominowego wystawiony przez mistrza kominiarstwa. Natomiast jeśli posiadacie Państwo, zamontowane kominki wykorzystywane na cele rekreacyjne to muszą one muszą spełniać wymogi ekoprojektu, tj. posiadać certyfikaty spełniające Rozporządzenie Komisji (UE) 2015/1185 z dnia 24 kwietnia 2015 r. w sprawie wykonania dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/125/WE w odniesieniu do wymogów dotyczących ekoprojektu dla miejscowych ogrzewaczy pomieszczeń na paliwo stałe. W przypadku braku spełnienia wymogów ekoprojektu takie kominki również podlegają likwidacji w ramach otrzymanej dotacji.

Oprócz wymiany źródła ciepła, stolarki okiennej i drzwiowej w częściach 1), 2) i 3) Programu Ciepłe Mieszkanie możliwa też jest dotacja na prace związane z przerobieniem instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej (w tym kolektorów słonecznych i pomp ciepła do samej cwu), a także dofinansowaniu podlega wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (wentylacja z centralą wentylacyjną i rekuperatory ścienne).

UWAGA! Jeśli w lokalu mieszkalnym/w budynku, w którym realizowane jest przedsięwzięcie, prowadzona jest działalność gospodarcza rozumiana zgodnie z unijnym prawem konkurencji – w tym przypadku wysokość dofinansowania jest pomniejszana proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej na prowadzenie działalności gospodarczej. W przypadku, gdy działalność gospodarcza jest prowadzona na powierzchni całkowitej przekraczającej 30% budynku/lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, przedsięwzięcie nie kwalifikuje się do dofinansowania.

W Programie Ciepłe Mieszkanie mogą się również ubiegać o dofinansowanie Wspólnoty Mieszkaniowe
nawet do 375 tys. (nie więcej niż 60% całkowitych kosztów) jeśli wspólnota mieszkaniowa kupi pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną oraz wykona termomodernizację całego budynku. Dla przedsięwzięć nie obejmujących wymiany źródła ciepła dla Wspólnot Mieszkaniowcy, dotacja wynosi maksymalnie 150 tys. i nie więcej niż 60% całkowitych kosztów.

Szczegółowe informację dotyczące planowanego do ogłoszenia naboru dla Mieszkańców Gminy Podgórzyn w ramach Programu Priorytetowego Ciepłe Mieszkania podamy dla Państwa w kolejnym wydaniu a także będziemy Państwa informowali na stronie internetowej www.podgorzyn.pl w zakładce Aktualności.

Szczególnej uwagi należy poświęcić załącznikowi nr 1 do Programu Priorytetowego „Ciepłe Mieszkanie” - rodzaje kosztów kwalifikowalnych oraz wymagania techniczne dla Części 1), 2) i 3)-ciej programu, a także załącznikowi nr 1a dla

Części 4) programu – Wspólnoty Mieszkaniowe w celu zapoznania się z katalogiem kosztów możliwych do dofinansowania Pełna dokumentacja Programu Priorytetowego Ciepłe Mieszkanie wraz z cytowanymi wyżej załącznikami dostępna jest na stronie: czystepowietrze.gov.pl